BREVES
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Comme les marchés s’y attendaient, la Banque centrale européenne a abaissé une nouvelle fois son principal taux directeur à 1,5 %, un niveau inédit depuis sa création en 1999.
l’Euribor 3 mois est en chute libre, passant de près de 5,50 % en octobre 2008 à 1,78 % le 4 mars 2009, on peut donc s’attendre dans les prochains mois à une baisse encore plus prononcée des taux variables, déjà attractifs car de nouveau inférieurs aux taux fixes.
Du côté des taux fixes, on s’attend également à une baisse : le taux d’intérêt à long terme des marchés financiers (OAT 10 ans) utilisés par les banques pour déterminer les taux fixes des prêts immobiliers, est en forte baisse depuis l’été 2008. Il avait alors atteint son plus haut niveau de l’année à 4,86 % contre 3,65 % le 3 mars. Entre novembre 2008 et février 2009, les taux de crédit ont baissé de 0,70 point en moyenne. Plus de 90 % de nos banques partenaires ont baissé leur taux en décembre et en janvier et 75 % ont poursuivi le mouvement en février.
La décision de la Banque centrale constitue une très bonne nouvelle… Elle devrait inciter les banques à poursuivre en 2009 le mouvement de baisse des taux de crédit immobilier amorcé fin 2008.
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